Hannover: Modernes Stadthaus mit Garten und Dachterrasse am Rande der List- Dragonercarré (Miethaus)
Dragonerstr.37b, 30163 Hannover

1800
Miethaus
199
Wohnfläche in m²
5
Räume
2
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 5
Wohnfläche ca.: 199
Kaltmiete: 1.800,00 €
Gesamtmiete: 2.100,00 €

Kosten

Kaltmiete: 1.800,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Gesamtmiete: 2.100,00 €
Garage/ Stellplatz - Miete: 80,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten Mietsicherheit

Weitere Daten

Wohnungstyp: Neubau
Haustyp: Neubau
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 2012
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Bezugsfrei ab: 01.07.2022
Haustiere nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2


 

Objektbeschreibung

Unter dem Motto "Lofts in der könglichen Reitakademie" entstand 2012 das Dragonercarré am Rande der List aus Neubauten und aufwändig sanierten Altbauten. Sichtgeschützt und im Grünen befinden sich die modernen Stadthäuser, in diesem denkmalgeschützem Ensemble, die sich über jeweils 3 Etagen erstrecken - mit schönem Garten und Dachterrasse. Diese Rarität eignet sich für Familien ebenso wie für Paare oder Wohnen kombiniert mit Arbeiten. Auf der Eingangsseite befinden sich Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen etc. Parken ist möglich in Garage oder auf Stellplätzen, die den Häusern zugeordnet sind.

Ausstattung

- Garten zur Südseite mit Wasseranschluss und Terrassenfliesen - Dachterrasse zur Südseite - offene Küche (Einbauküche evtl gegen Abstand vom Vormieter möglich) - Gäste-WC im EG - großer Wohnbereich mit fast 50 m² Größe - Abstellkammer im 1.OG - 3 Zimmer im 1.OG sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie bodentiefem Fenster - großes, vielseitig nutzbares Studio im DG, ca 46m² Wohnfläche zum Arbeiten oder Schlafen mit schöner, sonniger und großzügiger Dachterrasse ca. 16 m² - energieoptimierte Massivbauweise - Wärmeschutzverglasung - Parkett in allen Räumen (Stäbchenparkett Eiche) - Natursteinfliesen/Granit in den Bädern

Lage

Das Dragonercarré befindet sich zwischen Dragonerstraße und Rosenbergstraße, sehr zentral gelegen, dennoch geschützt und ruhig. Bushaltestellen sind 240 m entfernt,ebenso Straßenbahnhaltestellen, das Hallenbad 180 m. Einkaufsmöglichkeiten grenzen an die Grundstücke an, Kitas und Grundschulen in der direkten Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die ruhige aber zentrale Lage ist beliebt und bietet städtisches Wohnen mit hohem Komfort zur Miete und eventuell langfristig eventuell auch zum Kauf.

Sonstiges

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