Wohnen und Arbeiten im Loft direkt am Wasser mitten in der Stadt mit Garten und Terrasse (Miethaus)
Ricklingerstraße, 30459 Hannover

2430
Miethaus
162
Wohnfläche in m²
6
Räume
0
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 6
Wohnfläche ca.: 162
Kaltmiete: 2.430,00 €
Gesamtmiete: 2.880,00 €

Kosten

Kaltmiete: 2.430,00 €
Nebenkosten: 295,00 €
Heizkosten: 155,00 €
Gesamtmiete: 2.880,00 €
Garage/ Stellplatz - Miete: 55,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten

Weitere Daten

Haustyp: Neubau Architektenhaus
Grundstücksfläche ca.: 687
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Gäste-WC:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 2017
Bezugsfrei ab: 01.01.2022 oder nach Vereinbarung
Haustiere nach Vereinbarung


 

Objektbeschreibung

Architektenloft in modernen Bauhausstil mit Beachloft-Akzenten und einzigartigem Wasserblick auf die Ihme. Im neu gestalteten Ensemble der "Ihme-Auen" entstand dieses einzigartige Architektenhaus mit vielen Optionen und Raum für Wohnen und Arbeiten in absolut zentraler aber durch die Wasserlage zugleich ruhiger und grüner Lage. (1,2 km zur Innenstadt) Die Ausstattung dieser Rarität im Überblick:

Ausstattung

- offener Wohnbereich mit bodentiefer Panoramaverglasung mit Blick auf die Ihme und ins Grün - sichtbare weiße Holzbalken - hochwertige Natursteinfliesen mit Fussbodenheizung - Badezimmer mit Fussbodenheizung, in den Boden eingelassene Badewanne, bodengleicher Dusche (ebenfalls mit Fussbodenheizung) und Doppelwaschtisch - 45 m² großer offener Wohnbereich zur Wasserseite mit offener Küche ca. 15 m² , großer Schlaf-oder Arbeitsbereich, sowie drei weitere Räume für Kinder, Büro, Ankleide etc. - alle Fenster in den Wohnräumen bodentief und 3-fach-isolierverglast - Sonnenterrasse ca. 50 m² - Einbauküche (gebraucht, Bulthaup) gegen Abstand möglich - alter Baumbestand - freie Parkflächen einzeln anmietbar - Wallbox möglich - Gäste-WC mit Urinal - großes Gartengrundstück mit Wasserblick ca. 687 m² - Niedrigenergiehaus Kfw 70 - Glasfaserkabel

Lage

Mitten im beliebten Linden und direkt am Wasser gelegen befinden sich die neu gestalteten, attraktiven und durchdachten Neubauten der Ihme-Auen, angegliedert an dieses Quartier entsteht im Sommer 2017 dieses Designobjekt in modernem Bauhausstil. Hochwertiges Wohnen im Grünen und alle Annehmlichkeiten der optimalen Infrastruktur Lindens ermöglichen urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Stadtbahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Bäcker, Schulen, nichts ist weiter als 5 Fusswegminuten entfernt. Der angrenzende Stadtpark wird von der Stadt Hannover ebenfalls neu gestaltet.

Sonstiges

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