VERKAUFT: GOSLAR / OHLHOF Modernes Reihenhaus mit Garten, Balkon, 2 Bädern, Garage u.v.m. (Haus zum Kauf)
*, 38642 Goslar

200000
Haus zum Kauf
121
Wohnfläche in m²
4
Räume
1
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 4
Wohnfläche ca.: 121
Kaufpreis: 200.000,00 €

Kosten

Kaufpreis: 200.000,00 €
Provision: Käufer-Provision: 3 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer.

Weitere Daten

Haustyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche ca.: 304
Nutzfläche ca.: 71
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 1994
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: 01.03.2021
Garage/ Stellplatz: Garagenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1


 

Objektbeschreibung

In dieser ruhigen Wohnsiedlung befindet sich das gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1994 an einer Spielstraße. Bei dem 304 m² Grundstück (275 m² Hausgrundstück + 29 m² Garagengrundstück) handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einem jährlichen Erbbauzins von 487,29 €, also lediglich knapp 41,- € monatlicher Belastung für das Grundstück. Der Vertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 31. Januar 2082. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Vorgarten, das vollunterkellerte Gebäude mit Erd- und Obergeschoss, schönem Südgarten, sonniger Terrasse und Gartenhaus. Ebenfalls zum Objekt gehört eine Garage einer kleinen Garagenreihe am Ende des Reihenhauses. Das Wohnhaus betreten Sie über denen geräumigen, hellen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Direkt hier im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und den Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche. Die Küche hat eine angenehme Größe, hier kann auch ein Essbereich untergebracht werden. Die Einbauküche würde der Eigentümer im Objekt belassen. Das große Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster ist nach Süden zum Garten und der sonnigen Terrasse ausgerichtet. Die Terrasse ist gepflastert und eine elektrische Markise spendet hier neben den kleinen Obstbäumen Schatten. Die Gartengeräte können am praktischen Gartenhaus am Ende des Gartens untergebracht werden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei, etwa gleich große, Zimmer wovon eines mit einem Balkon in Richtung Süden ausgestattet ist. Zwei der Zimmer verfügen über bodentiefe Südfenster, die nach Norden ausgerichtet im Zimmer (Schlaf- und Badezimmer) sind mit Velux-Fenstern innerhalb der Dachschräge ausgestattet. Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Badewanne, Dusche und ausreichend Platz. Im Kellergeschoss finden sich zwei Technikräume, eine geräumige Waschküche und ein großer Hobbyraum. Fast alle Räume sind mit Lichtschächten ausgestattet und haben eine angenehme Raumhöhe.

Ausstattung

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in außerordentlich gutem Bauzustand. Das Objekt wurde mit Fassaden- und Dachdämmung ausgestattet, die Fenster sind alle zweifachverglast, mit Außenjalousien versehen und teilweise bodentief ausgeführt. Als Zubehör wird das Gartenhaus, eine Markise und die Einbauküche mit verkauft. Auch die Fertiggarage mit manuellem Tor und Stellplatz vor dem Tor ist Bestandteil des Objekts.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage an einer Spielstraße in angenehmer Nachbarschaft ohne störenden Straßenverkehr. Im direkten Umfeld zum Haus befindet sich ein Kindergarten, eine Bank, ein Supermarkt, ein Friseur, div. Ärzte etc. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es lediglich 2-3 Minuten fußläufige Entfernung.

Sonstiges

Käufer-Provision: 3 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer. Es wird nach §656c BGB vereinbart, dass der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags. Auf die notwendige Doppeltätigkeit des Maklers für Käufer und Verkäufer wird an dieser Stelle hingewiesen