verkauft: Hannover Alt-Bemerode: exklusive Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage (Eigentumswohnung)
+, 30539 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
4 |
| Wohnfläche ca.: |
151,23
m² |
| Kaufpreis: |
645.000,00 € |
Kosten
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: |
|
| Kaufpreis: |
645.000,00 € |
| Hausgeld: |
570,00 € |
| Provision: |
Käufer-Provision: 3 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Wohnungstyp: |
Dachgeschoß |
| Haustyp: |
Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
1850 |
| Nutzfläche ca.: |
50 |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
3 |
| Badezimmer: |
2 |
| Gäste-WC: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
1996 |
| Qualität der Ausstattung: |
normal |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2019 |
| Heizungsart: |
Zentralheizung |
| Bezugsfrei ab: |
01.07.2021 |
| Garage/ Stellplatz: |
Tiefgaragenstellplätze |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
2 |
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung (1. OG) komplett ohne Dachschrägen mit großer Süd-Dachterrasse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, wovon sich vier Einheiten im Erdgeschoss und lediglich zwei Einheiten über das Dachgeschoss erstrecken. Das an einem ruhigen Privatweg gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über ein großzügiges, helles Treppenhaus, über welches der Keller mit Tiefgarage, die einzelnen Wohneinheiten und der Gemeinschaftsgarten erschlossen werden.
Das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit seiner angrenzenden ca. 35 m² großen Süd-Dachterrasse wirkt hell und einladend durch die größtenteils bodentiefen Fenster. Ein Gaskamin sorgt neben der Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Die im Wohnzimmer installierte Kammer ist rückbaubar. Auch eine direkte Verbindung zur Küche wäre über einen Durchbruch zu realisieren…
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Massive Bauweise mit Fassaden- und Dachdämmung, erstklassige Bausubstanz, einwandfreie Holzfenster mit Zweifachverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Elektrotechnik auf dem Stand der Technik, viele Steckdosen und Schalter, teilweise eingelassene Deckenspots, neue Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik), elektrische Außen-Jalousien…
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Die Nachbarschaft ist durch gehobene Wohnbebauung geprägt. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch verschiedene Banken, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken liegen im nahen Umfeld. Die Innenstadt Hannovers ist in ca. 15 Minuten mit der Stadtbahnlinie 6 zu erreichen, mit dem Pkw hat man eine ideale Anbindung an den Südschnellweg, die B3/B6 und in die City…
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Käufer-Provision: 3 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. Es wird nach §656c BGB vereinbart, dass der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags. Auf die notwendige Doppeltätigkeit des Maklers für Käufer und Verkäufer wird an dieser Stelle hingewiesen.