Hannover Linden: Langjährig vermietete Einzelhandelsfläche in einwandfreiem Zustand (Läden)
Allerweg 1, 30449 Hannover

349000
Läden
195
Wohnfläche in m²
4
Räume
0
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 4
Wohnfläche ca.: 195
Kaufpreis: 349.000,00 €

Kosten

Nebenkosten: 300,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Provision: 5,80 % des notariellen Kaufpreises inkl. 16% ges. MwSt. - Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.

Weitere Daten

Wohnungstyp: Einzelhandelsfläche
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2007
Heizungsart: Fernwärme


 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese langjährig vermietete Ladeneinheit auf dem Allerweg im Herzen von Linden. In diesem Ladengeschäft wird ein spanischer Lebensmittelmarkt betrieben, welcher sich seit Jahren im Stadtbild von Linden etabliert hat. Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoß hat eine Gesamtfläche von etwas über 195 m², bestehend aus einer Verkaufsfläche von etwas über 152 m², einem Lagerraum mit ca. 38 m² und zwei modernen WC´s. Diese Einheit ist zur monatlichen Kaltmiete von 1.320€, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300€, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer vermietet. Es besteht seit über 13 Jahren ein einwandfreies Mietverhältnis mit stets pünktlicher Zahlung.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und die zum Verkauf angebotene Ladeneinheit, welche zusammen als WEG geführt und durch eine Hausverwaltung betreut werden. Das gesamte WEG-Objekt ist in einwandfreiem Zustand und es stehen keine Sanierungen an. Im Jahr 2007 hat das gesamte Haus eine Kernsanierung erfahren; Dabei wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht und in allen Einheiten neue Fenster verbaut. Es wurde ebenfalls neue Elektro- und Sanitärinstallation eingebracht, Putz- und Malerarbeiten durchgeführt u.v.m. Die Anlage ist mit einem Fernwärmeanschluss ausgestattet und die gesamte Ladeneinheit ist mit Fliesenböden versehen.

Lage

Das dreigeschossige Objekt befindet sich in zentraler Lage in Linden mit guter Kundenfrequenz und optimaler Verkehrsanbindung. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsflächen mit Geschäften des täglichen Bedarfs und gastronomische Betriebe.

Sonstiges

Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage an c.hering@campo-immobilien.de auch eine Telefonnummer, um uns die Kontaktaufnahme zu Ihnen zu erleichtern. Sehr gern kann nach erfolgter Kontaktaufnahme eine Besichtigung des Objekts organisiert und die Verkaufsunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen des Eigentümers gemacht, Campo Immobilien übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit des Angebots keine Gewähr.