Südwinsen: EFH in ruhiger Lage mit über 180 m² WF, 6 Zimmern, Terrasse, Balkon, Kamin, Garage u.v.m (Haus zum Kauf)
°, 29308 Winsen (Aller)

389000
Haus zum Kauf
180
Wohnfläche in m²
6
Räume
0
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 6
Wohnfläche ca.: 180
Kaufpreis: 389.000,00 €

Kosten

Kaufpreis: 389.000,00 €
Provision: 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % ges.MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.

Weitere Daten

Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 633
Nutzfläche ca.: 40
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 2003
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung
Bezugsfrei ab: 01.11.2020
Garage/ Stellplatz: 1 Garage


 

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, 2 geräumige Flure, zwei Badezimmer eine große Küche und zwei Hauswirtschaftsräume. Im Erdgeschoss des hellen Hauses befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Aufgang in das Obergeschoss – Von den Fluren aus werden alle Zimmer separat erreicht. Das Wohnzimmer ist im Wohn- und Essbereich unterteilt und ermöglicht den Austritt auf die, mit einer Pergola überdachten Terrasse und den Garten. Neben der Fußbodenheizung in Erdgeschoss sorgt ein Kamin für wohlige Wärme im Wohnbereich. Auch über die Küche kann die Terrasse erreicht werden. In der Küche finden Sie alle Einbauten und Elektrogeräte, welche im Kaufpreis enthalten sind. Ein geräumiges, als Arbeits-, Schlaf-, oder Gästezimmer zu nutzendes, Zimmer befindet sich ebenfalls hier im Erdgeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper sowie ein Tageslichtfenster. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, wovon eines mit einem Süd-Balkon in Richtung Garten ausgestattet ist. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, großer Eckbadewanne und zwei Tageslichtfenstern ausgestattet. ...

Ausstattung

-Fußbodenheizung im Erdgeschoss -Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer des Obergeschosses -Kunststofffenster, elt. Außenjalousien -neue Gas-Brennwertheizung -überdachte Pergola mit Isolierglas, Seitenverglasung und Verschattung -Einbauküche (großes Rechteck-Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Spüle, Gefrierschrank...) - großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss -Garage mit elektrischem Tor und Starkstrom-Anschluss …

Lage

Südwinsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller) im niedersächsischen Landkreis Celle. Die Lage in einer 30-Zone mit geringem Durchgangsverkehr gewährleistet ein ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit ähnlichem Baujahr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umfeld. ...

Sonstiges

Nutzungsrecht: Der aktuelle Eigentümer baut im Moment ein neues Eigenheim und möchte dies über den Kaufpreis aus dieser Immobilie mitfinanzieren. Die Kaufpreiszahlung und Besitzübergang würden zum Anfang des Jahres 2020 erfolgen und der jetzige Eigentümer würde das Objekt dann noch bis maximal Oktober 2020 zu einer Kaltmiete von 1.080 € / Monat weiter bewohnen und auch die Nebenkosten des Objekts tragen. Bitte fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage auch eine Telefonnummer, um uns die Kontaktaufnahme zu Ihnen zu erleichtern. Alle Angaben erfolgen auf Grundlage von Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.