Über den Dächern von Ricklingen - Sonnige ETW, Parkett, Loggia, EBK, Wannenbad mit Fenster (Eigentumswohnung)
Pfarrstr. , 30459 Hannover

134500
Eigentumswohnung
53
Wohnfläche in m²
2
Räume
0
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 2
Wohnfläche ca.: 53
Kaufpreis: 134.500,00 €

Kosten

Kaufpreis: 134.500,00 €
Hausgeld: 303,00 €
Provision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.

Weitere Daten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 7
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller:
Personenaufzug:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 1966
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014
Heizungsart: Heizzentrale


 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese, helle Eigentumswohnung in Ricklingen mit tollem Ausblick über Ricklingen und Oberricklingen bis hin zum Deister. Die Wohnung im 6.OG wird bequem über den Fahrstuhl erreicht und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Tageslicht-Wannenbad. An das geräumige Wohnzimmer grenzt auch die Loggia mit südlicher Ausrichtung an, welche mit einer bodentiefen Verglasung von Wohnraum abgetrennt ist und für einen helles Wohnzimmer sorgt. Die Küche mit schmalerem, rechteckigem Zuschnitt, ist an der langen Seite mit der Einbauküche / Oberschränken und auf der gegenüberliegenden Seite mit einem Platz für eine Sitzgelegenheit versehen. Eine praktische Abstellkammer und Anschluss-Möglichkeit für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls in der Küche. Das Schlafzimmer mit rechteckigem Zuschnitt, ist wie die Küche mit dem Fenster in Richtung Westen ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Stand-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ausstattung

Die Elektrotechnik Wohnung ist bereits saniert worden; auch sind teilweise neue Fenster (Loggia und Badezimmer) verbaut worden. Das Wohnzimmer ist mit Parkett, die übrigen Wohnräume mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche (Ceran-Kochfeld, E-Herd, Waschmaschine, Spülmaschine, Spüle und Kühlschrank) welche im Kaufpreis enthalten ist. Einer der zwei Sanitär-Steigestränge des Objekts ist vor kurzem saniert worden. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, bei welchem eine Sanierung ansteht; auch ist ein zweiter Sanitär-Steigestrang zur Sanierung vorgesehen. -Kunststofffenster -Parkett, Laminat und Fliesen -Einbauküche -Wannenbad -Gegensprecheinrichtung -Wasserzähler, Heizkostenverteiler und zentralisierte E-Zähleranlage -Kellerraum -Trockenraum …

Lage

Zentrale, grüne Lage in Ricklingen in der Pfarrstraße 39 am Schünemannplatz. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken in fußläufiger Entfernung zum Objekt. In einer Minute fußläufiger Entfernung ist die Bahnhaltestelle der Linien 3, 7 und 17 erreicht; mit dem PKW werden 5 Minuten in das Stadtzentrum von Hannover benötigt.

Sonstiges

Der aktuelle Eigentümer würde nach dem Verkauf das Objekt für ca. ein Jahr mieten wollen - Die Miete soll sich dabei an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 14 Wohneinheiten, zu jeder Wohneinheit gehört auch ein eigener Kellerraum und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.