VERKAUFT - Über den Dächern von Ricklingen - Sonnige ETW, Parkett, Loggia, EBK, Wannenbad mit Fenster (Eigentumswohnung)
Pfarrstr. , 30459 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
2 |
| Wohnfläche ca.: |
53
m² |
| Kaufpreis: |
134.500,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
134.500,00 € |
| Hausgeld: |
303,00 € |
| Provision: |
5,95 % inklusive 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten. |
| Wohnungstyp: |
Etagenwohnung |
| Haustyp: |
Mehrfamilienhaus |
| Etagenanzahl: |
7 |
| Schlafzimmer: |
1 |
| Badezimmer: |
1 |
| Keller: |
|
| Personenaufzug: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
1966 |
| Qualität der Ausstattung: |
normal |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2014 |
| Heizungsart: |
Heizzentrale |
Zum Verkauf steht diese, helle Eigentumswohnung in Ricklingen mit tollem Ausblick über Ricklingen und Oberricklingen bis hin zum Deister.
Die Wohnung im 6.OG wird bequem über den Fahrstuhl erreicht und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Tageslicht-Wannenbad.
An das geräumige Wohnzimmer grenzt auch die Loggia mit südlicher Ausrichtung an, welche mit einer bodentiefen Verglasung von Wohnraum abgetrennt ist und für einen helles Wohnzimmer sorgt.
Die Küche mit schmalerem, rechteckigem Zuschnitt, ist an der langen Seite mit der Einbauküche / Oberschränken und auf der gegenüberliegenden Seite mit einem Platz für eine Sitzgelegenheit versehen. Eine praktische Abstellkammer und Anschluss-Möglichkeit für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls in der Küche.
Das Schlafzimmer mit rechteckigem Zuschnitt, ist wie die Küche mit dem Fenster in Richtung Westen ausgerichtet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Stand-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Elektrotechnik Wohnung ist bereits saniert worden; auch sind teilweise neue Fenster (Loggia und Badezimmer) verbaut worden.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett, die übrigen Wohnräume mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche (Ceran-Kochfeld, E-Herd, Waschmaschine, Spülmaschine, Spüle und Kühlschrank) welche im Kaufpreis enthalten ist.
Einer der zwei Sanitär-Steigestränge des Objekts ist vor kurzem saniert worden.
Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, bei welchem eine Sanierung ansteht; auch ist ein zweiter Sanitär-Steigestrang zur Sanierung vorgesehen.
-Kunststofffenster
-Parkett, Laminat und Fliesen
-Einbauküche
-Wannenbad
-Gegensprecheinrichtung
-Wasserzähler, Heizkostenverteiler und zentralisierte E-Zähleranlage
-Kellerraum
-Trockenraum
…
Zentrale, grüne Lage in Ricklingen in der Pfarrstraße 39 am Schünemannplatz. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken in fußläufiger Entfernung zum Objekt. In einer Minute fußläufiger Entfernung ist die Bahnhaltestelle der Linien 3, 7 und 17 erreicht; mit dem PKW werden 5 Minuten in das Stadtzentrum von Hannover benötigt.
Der aktuelle Eigentümer würde nach dem Verkauf das Objekt für ca. ein Jahr mieten wollen - Die Miete soll sich dabei an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 14 Wohneinheiten, zu jeder Wohneinheit gehört auch ein eigener Kellerraum und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.