KAPITALANLAGE in Hannover Ledeburg: Mehrfamilienhaus mit 4/5 Wohneinheiten, Einbauküchen, Garagen, Stellplätzen, Garten etc. (Anlageobjekt)
Am Fuhrenkampe 60, 30419 Hannover
Hauptkriterien
Räume: |
12 |
Wohnfläche ca.: |
210
m² |
Kaufpreis: |
459.000,00 € |
Kosten
Kaufpreis: |
459.000,00 € |
Provision: |
5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten. |
Haustyp: |
Mehrfamilienhaus |
Grundstücksfläche ca.: |
590 |
Nutzfläche ca.: |
180 |
Etagenanzahl: |
3 |
Schlafzimmer: |
8 |
Badezimmer: |
3 |
Gäste-WC: |
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Keller: |
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Einbauküche: |
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Baujahr: |
1933 |
Heizungsart: |
Etagenheizungen |
Bezugsfrei ab: |
1/2020 |
Garage/ Stellplatz: |
Garage und Stellplatz |
Anzahl Garage/ Stellplatz: |
5 |
Zum Verkauf steht dieses, im Jahre 1933 erbaute Mehrfamilienhaus, welches 1947 um einen Anbau erweitert wurde. Im Haupthaus befinden sich drei Wohneinheiten mit Einbauküchen, im Hinterhaus zwei Wohneinheiten. Die Wohneinheit im 1.OG/DG im Hinterhaus ist nicht als Wohnfläche genehmigt und wird dem entsprechend auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Das Haupthaus und das Nebengebäude verfügen über eine Wohnfläche von ca. 221 m² und zusätzliche 180m² Nutzfläche. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.
!!! Das Nebengebäude ist sehr sanierungsbedürftig / abrissreif !!!
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• Etagenheizungen
• Kunstoffenster, 2-fachverglast
• Duschbäder, Einbauküchen, Kellerräume
• Waschküche
• Parkett, Laminat, Fliesen
• ELT überarbeitet
• Strom- / Gaszähler zentral
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Das Wohnhaus ist in eine angenehme, ruhige Wohnlage eingebettet und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich im nahen Umfeld.
Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung und weiteren Bildern bei uns an. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre kompletten Kontaktdaten, um uns die Kontaktaufnahme zu Ihnen zu erleichtern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Aktualität und behalten uns Irrtum und Zwischenverkauf vor.