Neustadt Rbge. - Empede: Saniertes, historisches Fachwerk-Bauernhaus mit viel Platz und luxuriöser Ausstattung (Haus zum Kauf)
xxx, 31535 Neustadt Rbge.

825000
Haus zum Kauf
460
Wohnfläche in m²
10
Räume
4
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 10
Wohnfläche ca.: 460
Kaufpreis: 825.000,00 €

Kosten

Kaufpreis: 825.000,00 €
Provision: 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.

Weitere Daten

Haustyp: Bauernhaus mit Nebengebäude und Stall/ Scheune
Grundstücksfläche ca.: 1407
Nutzfläche ca.: 400
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 1690
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung (Brennwert)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Denkmalschutzobjekt:
Einliegerwohnung:
Garage/ Stellplatz: Stellplätze
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4


 

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück befinden sich drei miteinander verbundene Gebäude; das denkmalgeschützte Wohngebäude, ausgebaut in Erd- und Dachgeschoß, ist durch ein zweigeschossiges Nebengebäude mit einem Stallgebäude mit Heuboden verbunden. Das beeindruckende Wohnhaus mit 10 Zimmern und eine Wohnfläche von ca. 460m² bietet im Erdgeschoss das zentral gelegene Foyer als offenen Wohn- / Essbereich. Von diesem Raum aus erstrecken sich die gemütlichen Wohnzimmer, die geräumige und luxuriös ausgestattete Küche, zwei Badezimmer, die drei Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene Im Obergeschoss befindet sich ein großes Studio zur Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich mit drei weiteren, separaten Schlaf- bzw. Gästezimmern und einem Abstellraum. Deckenhöhe von ca. 6 m verleiht dem Studio ein großartiges Raumgefühl. Der separate Zugang mit eigener Haustür und Treppenhaus ermöglicht die Nutzung des Studios auch als gewerbliche Einheit. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer, eine Küche oder WC-Anlagen zu installieren, so dass Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Nutzung als Zwei-Familienhaus ermöglicht werden kann. ...

Ausstattung

-Nebengebäude: Ca. 110 m² Wohnfläche zum Ausbau, 50 m² Nutzfläche -Stall/Scheune: 240m² Lagerfläche - geräumige Einbauküche mit großem Tresen im Raum - Dachgeschossausbau erfolgte erst im Jahr 2000 - Designbäder mit großformatigen Fliesen (Duschbad und Wannenbad) - sichtbares Fachwerk im Innenbereich - Bullerjan-Holzofen für angenehme, schnelle Wärme im ganzen Haus - alte, aufgearbeitete Holzdielen und Türen, teilweise originale Fliesen - Holz-Sprossenfenster isolierverglast - wertvolle Bodenfliesen, teilweise aus dem Jahr 1690 - edle und besondere Materialien, biologische Baustoffe und Dämmmaterialien - moderne Technik mit antiken Stilelementen - neue Gas-Zentral-Heizung in 2018 ...

Lage

Empede ist ein sehr ruhiger, beschaulicher und attraktiver Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Dieser historische Resthof ist von Hannover aus in 25 Autominuten erreicht. Die Anbindung an die B6 ist optimal, ebenso zur B442. Neustadt am Rübenberge ist in weniger als 5 Autominuten erreicht, hier finden sich sämtliche Schulformen, eine optimale Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens unweit der wunderbar ländlichen Lage. ...

Sonstiges

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