reserviert :Isernhagen Altwarmbüchen: Großes 1-2 Familienhaus mit schönem Eckgrundstück und viel Platz in Haus und Garten (Haus zum Kauf)
Kranichring, 30916 Isernhagen OT Altwarmbüchen

515000
Haus zum Kauf
190
Wohnfläche in m²
5
Räume
5
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 5
Wohnfläche ca.: 190
Kaufpreis: 515.000,00 €

Kosten

Kaufpreis: 515.000,00 €
Provision: Käufer-Courtage: 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu leisten.

Weitere Daten

Grundstücksfläche ca.: 783
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 1979
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014
Heizungsart: Gaszentral
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2019
Einliegerwohnung:
Garage/ Stellplatz: 2
Anzahl Garage/ Stellplatz: 5


 

Objektbeschreibung

Großes 1-2-Familienhaus in sehr beliebter Lage Isernhagen Altwarmbüchen in gewachsener Ortrandlage geschützt im Grünen.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser ansprechenden Immobilie im Überblick: + großes Gartengrundstück sichtgeschützt mit viel Baumbestand und kleinem Gartenteich mit einer tollen Größe von ca. 783 m² + große Terrasse + Gartenhaus + Klinkerfassade + Doppelgarage und 3 weitere Aussenstellplätze EG: + großes, sonniges Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausrichtung zum Garten + angrenzender Essbereich mit Terrassenzugang + 2 Kinderzimmer im Erdgeschoss mit viel Licht + neues, attraktives Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster + Einbauküche und Gäste-WC + neue Haustür und Schließanlage 2005 OG: + stilvolles, großes und sehr sonniges Dachstudio mit ca.45 m² Fläche zum Wohnen und Arbeiten + 1 weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer + neues Bad mit Dusche und Fenster + 2. Einbauküche + die Fenster sind 2014 ausgetauscht worden und verfügen teilweise über elektrischen Rollläden + die modernen Bäder wurden 2014 saniert + letzte Renovierung wurde ebenfalls 2014 durchgeführt Haus: Die Etagen können getrennt oder gemeinsam bewohnt werden, es ist für 1-2 Familien ausgebaut und geeignet. UG: + großer Vollkeller mit Heizungsraum, Hobbyräumen und Waschkeller sowie Vorratskellern

Lage

Altwarmbüchen ist ein sehr nachgefragter und größter Ortsteil von Isernhagen, er grenzt an Hannover an. Insbesondere die Bestandsimmobilien in den geschützen Seitenstraßen sind beliebt und preisstabil. Die unmittelbare Nähe zu Hannover (weniger als 10 Autominuten) und die dennoch fast ländliche Lage zeichnen dieses Wohngebiet aus, ebenso der Altwarmbüchener See mit Badestrand und das historische Ortszentrum. Es gibt eine Grundschule und ein Schulzentrum, auch die Straßenbahn wurde bis nach Altwarmbüchen verlängert, so dass eine hervorragende Anbindung an Stadt-und Fernverkehr gesichert ist. Die Mikrolage im Kranichring ist idyllisch, attraktive Einfamilienhäuser bestimmen das Ortsbild und verkehrsberuhigte Straßen sorgen für Ruhe und angenehmes Wohnen.

Sonstiges

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, vorzugsweise per Email, vielen Dank. Besuchen Sie uns für weitere Immobilien auf www.campo-immobilien.de