Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Südgarten, 2 Bädern, Vollkeller u.v.m. (Haus zum Kauf)
xxx, 31028 Gronau (Leine)

189000
Haus zum Kauf
144
Wohnfläche in m²
4
Räume
1
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 4
Wohnfläche ca.: 144
Kaufpreis: 189.000,00 €

Kosten

Kaufpreis: 189.000,00 €
Provision: 5,95 % des not. Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.

Weitere Daten

Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 517
Nutzfläche ca.: 80
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 1971
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/ Stellplatz: 1 Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1


 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses familienfreundliche in 1971 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Gronau. Auf einem 517 m² Eck-Grundstück ist dieses vollunterkellerte, anderthalbgeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² in Holzständer-Fertigbauweise errichtet worden. Eine Garage mit elektrischem Tor, ein Gartenhaus und Geräteschuppen im Garten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses sind das Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein kleiner Abstellraum, der Flur und die Küche untergebracht. Wohn- und Essbereich sind über eine Schiebetür trennbar. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und der Hausgarten. Die Küche enthält Einbauten wie die Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, Spüle und Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke, welche komplett im Kaufpreis enthalten sind. Über eine Holztreppe erreichen Sie den Wohn-Flur im Dachgeschoss, von welchem aus das Duschbad, das große Elternschlafzimmer mit geräumigem Ankleidebereich und das Kinderzimmer, welches ebenfalls in Wohn- und Schlafbereich unterteilt ist, erreicht wird. Im Vollkeller sind Waschküche, Heizungsraum und drei weitere Hobbyräume untergebracht. Mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,30 m wurde der Keller zeitweise auch zu Wohnzwecken genutzt. Vom Keller aus kann über einen separaten Treppenausgang auch der Garten und die Garage erreicht werden.

Ausstattung

-Wannen- und Duschbad -Möglichkeit Kaminanschluss -Fassadendämmung, Dachschrägendämmung und Zwischendeckendämmung -Fenster mit Wärmeschutzverglasung aus 2014 -Außenjalousien, Insektenschutzgitter -Velux-Dachschrägenfenster aus 2016 -Zentralheizungsanlage inkl. Brauchwasserspeicher (Buderus) -Parkettböden, Linoleum und Laminat -vollunterkellert -Garage mit elektrischem Tor -Gartenhaus

Lage

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Gronau in einem Wohngebiet aus den sechziger / siebziger Jahren in sehr angenehmer Nachbarschaft. Das Wohngebiet ist überwiegend durch Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt – in dieser Seitenstraße herrscht wenig Verkehr vor und die Parkplatzsituation absolut entspannt.

Sonstiges

Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung und weiteren Bildern bei uns an. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage auch eine Telefonnummer um uns die Kontaktaufnahme zu Ihnen zu erleichtern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Aktualität und behalten uns Irrtum und Zwischenverkauf vor.