SÜDSTADT: Maisonettewohnung Bj. 2016, Dachterrasse, komplett saniert, Panoramafenster, Dielen uvm. (Eigentumswohnung)
°, 30171 Hannover

429000
Eigentumswohnung
112
Wohnfläche in m²
4
Räume
0
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 4
Wohnfläche ca.: 112
Kaufpreis: 429.000,00 €

Kosten

Kaufpreis: 429.000,00 €
Hausgeld: 183,00 €
Provision: 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.

Weitere Daten

Wohnungstyp: Maisonette
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Nutzfläche ca.: 150
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 2016
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung-Brennwert
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Wunsch


 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese tolle Maisonette-Eigentumswohnung in der Südstadt im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welche erst vor zwei Jahren im DG errichtet wurde. Die Grundfläche der beiden Ebenen betragen ca.150m². Das Mehrfamilienhaus mit angenehme Eigentümer- und Mieterstruktur aus ca. dem Jahre 1959 ist komplett saniert, gedämmt und mit neuem Dach versehen worden. In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ein geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, welche mit einer Einbauküche und großer Kücheninsel ausgestattet ist, ein Gäste-WC mit Badewanne und ein geräumiges Duschbad mit großzügiger Regenwalddusche. Über ein weiteres Ankleidezimmer wird die Dachterrasse erreicht, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Im Jahr 2016 erfolgte Dachgeschossausbau, wobei das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich und kleinem Abstellraum entstanden ist. Der Schlafbereich ist durch einen Vorsprung optisch vom Wohnzimmer abgetrennt, kann aber mit geringem Aufwand komplett räumlich abgetrennt werden. Große Velux-Panoramafenster lassen diese Etage besonders hell erscheinen und ermöglichen einen großartigen Blick über die Skyline von Hannover.

Ausstattung

Die Wohnung hat im Jahr 2015 eine Überarbeitung der Elektrotechnik, eine neue Gas-Brennwert-Heizung und zwei moderne Bäder erhalten. Im Zuge der Fassadensanierung wurden hofseitig neue Balkone und Terrassen errichtet. Die Elektrotechnik ist auf dem Stand der Technik, es wurden Gira-Komponenten verbaut und im Badezimmer ein Unterputzradio installiert. Die Wohnräume sind mit Landhausdielen von MEISTER die Nasszellen Reckteckfliesen (Villeroy und Boch) ausgestattet. Die zweifachverglasten Kunststofffenster in dieser Ebene sind aus dem Baujahr 2010 und 2011, die Balkontür aus 2015 und alle Fenster im DG aus dem Jahr 2016.

Lage

Die Südstadt Hannover zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer, fußläufig Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und die Innenstadt Hannovers sind gut erreichbar.

Sonstiges

Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung und weiteren Bildern bei uns an. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage auch eine Telefonnummer um uns die Kontaktaufnahme zu Ihnen zu erleichtern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Aktualität und behalten uns Irrtum und Zwischenverkauf vor.