WEDEMARK ELZE: Elegantes, freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Garten, Ausbaureserve u.v.m. (Haus zum Kauf)
x, 30900 Wedemark

580000
Haus zum Kauf
156
Wohnfläche in m²
4
Räume
2
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 4
Wohnfläche ca.: 156
Kaufpreis: 580.000,00 €

Kosten

Kaufpreis: 580.000,00 €
Provision: 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.

Weitere Daten

Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 815
Nutzfläche ca.: 47
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC:
Balkon / Terrasse:
Baujahr: 1989
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
Heizungsart: Elektro-Heizung
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garagenstellplätze
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2


 

Objektbeschreibung

Das von Fischerbau in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Garage, wurde 1989 auf einem ca. 815 m² großem Grundstück errichtet und im Jahr 2006 um eine Steildachgarage mit Ausbaufläche erweitert. Mit seinem großzügigen Grundriss und gehobener Ausstattung verfügt das Walmdachhaus über ca. 156 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC, schönem Garten und einer großen Terrasse. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 815 m² hat einen rechteckigen Zuschnitt. Die Positionierung des Hauses im nördlichen Grundstücksteil gliedert das Grundstück in Vorgarten und den nicht einsehbaren Hausgarten mit südlicher Ausrichtung. Der Garten ist sehr liebevoll gestaltet, pflegeleicht angelegt und verfügt über hochwertige Anpflanzungen sowie einem Brunnen zur Bewässerung.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise mit Fassadendämmung und weißer Verklinkerung sowie 48° Walmdach und 2 Trapezgauben errichtet. Die Dachschrägen sind ebenfalls bis in den First des Dachbodens gedämmt. Alle Fenster sind in Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung ausgeführt und im gesamten Erdgeschoss mit elektrischen Außenjalousien versehen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Garage, welche direkt an das Wohnhaus angrenzt, wurde zusammen mit dem Haus errichtet. Hinter dieser Garage befindet sich der Haustechnik-Raum. Das Dach für beide Garagen entspricht dem Baujahr 2006 und bietet die Ausbaureserve für ggf. einen weiteren Wohnraum mit ca. 50 m² Grundfläche.

Lage

Das Haus ist sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet mit entzerrter Bebauung in einer Sackgasse gelegen. Die angenehme Nachbarschaft ist durch die Bebauung mit fast ausschließlich Einfamilienhäusern geprägt. Elze-Bennemühlen mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover, der etwa 25 km nördlich vom Stadtzentrum Hannovers entfernt liegt. Durch die Nähe zur A7 und der S-Bahn- Linie 4, die in der Hauptverkehrszeit halbstündliche Verbindungen nach Hannover Hauptbahnhof bietet, ist das Stadt-Zentrum Hannover in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Eine Kita, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Zahn- und Allgemeinmediziner, eine Apotheke und die Anbindung zur S-Bahn nach Hannover sind im Ort - Alles in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung und weiteren Bildern bei uns an. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage auch eine Telefonnummer um uns die Kontaktaufnahme zu Ihnen zu erleichtern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Aktualität und behalten uns Irrtum und Zwischenverkauf vor.