Leider schon verkauft: Reihenendhaus in ruhiger Sackgasse mit Kamin, Wintergarten etc. in Empelde Ronnenberg (Haus zum Kauf)
Straße in Empelde, 30952 Empelde Ronnenberg
Hauptkriterien
| Räume: |
5 |
| Wohnfläche ca.: |
133
m² |
| Kaufpreis: |
250.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
250.000,00 € |
| Provision: |
Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. ist vom Käufer an Campo Immobilien zu zahlen und ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. |
| Haustyp: |
Reihenendhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
272 |
| Gäste-WC: |
|
| Keller: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
1965 |
| Qualität der Ausstattung: |
normal |
| Heizungsart: |
Zentralheizung |
| Bezugsfrei ab: |
frei |
| Garage/ Stellplatz: |
Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
1 |
Helles, geräumiges Reihenendhaus mit schönem
Grundstück in stiller Sackgassen-Lage.
Beschreibung des Reihenendhauses im Überblick:
Parterre mit großem Wohnzimmer und besonderen
Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über einen
funktionsfähigen Kamin und ist dank seiner
hochwertigen Aluminumfensterkonstruktion vollständig
in sich geschlossen aber auch vollständig zu öffnen.
Somit gewinnt das Wohnzimmer an zusätzlicher
Wohnfläche im Wintergarten. Die gesamte Fensterfront
des Wintergartens zur Gartenseite kann komplett
geöffnet werden, dass eine sonnige Terrasse entsteht.
Eine elektrische Markise ist bereits installiert als
großzügiger Sonnenschutz.
Im Wohnzimmer liegt gut erhaltenes Parkett, welches
sicherlich gut aufgearbeitet werden kann. Im
Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche, die
praktisch mit dem Wohnzimmer zu verbinden wäre und
ein kleines Gäste WC.
Der südliche ausgerichtete, pflegeleichte Garten hat
eine angenehme Größe, hier ist genügend Platz für
weitere Stellplätze, Kaminholz oder aber einfach eine
großzügige Gartennutzung.
In der ersten Etage befinden sich zwei mittlere Zimmer
und ein kleines Zimmer sowie das Badezimmer. Das
Badezimmer ist älter, es bedarf einer Überholung.
Von einem der Zimmer geht ein zusätzlicher Balkon
aus, der zur südlichen Gartenseite ausgerichtet ist. Im
gesamten Haus befinden sich an allen südlichen Fenstern
manuelle Außenjalousien. In allen Räumen im OG und in dem
Flur liegt Parkett. Die Fenster sind unterschiedlich alt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher,
nachträglich ausgebauter damit wirklich großzügiger
Raum, welcher trotz der Schrägen sehr gut nutzbar ist
und zusätzliche Fläche schafft. Vor diesem Zimmer
befindet sich zudem ein weiteres separates WC mit
Waschbecken.
Das Haus ist vollständig unterkellert, der Keller ist in
einem guten Zustand, trocken und bietet sehr viel
Abstellfläche und Nutzungsmöglichkeiten, wie man es
nur von Häusern dieser Bauzeit kennt.
Die solide Substanz und vor allem aber auch die sehr
gute Lage lassen dieses Haus im Preis-Leistungs-
Verhältnis sehr attraktiv werden.
Das Reihenendhaus mit Garage befindet sich am Ende
einer Sackgasse. Die Lage ist sehr ruhig, und geprägt
von der Bebauung mit Einfamilien-oder Reihenhäusern.
von der Bebauung mit Einfamilien-oder Reihenhäusern.
Unweit der Straße befinden sich Buslinien und SBahnen,
Empelde ist beliebt dafür, eine ganz eigene
und autarke Infrastruktur zu haben, der Ortsteil ist
geprägt von vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Gymnasium, Ärzten, Einzelhandel etc. Hannover ist in
wenigen Autominuten schnell erreicht eben so die
Bundesstraßen und Autobahnen, vor allem aber ist
Empelde mit der S-Bahn direkt mit Hannover
verbunden. In Empelde verbinden sich die
Annehmlichkeiten städtischen Wohnens gut mit
ruhigem Wohnen.
Garage mit elektrischem Garagentor
Südgarten mit der Möglichkeit weiterer Pkw-Stellplätze
Gaszentralheizung Viessmann 1980, Thermische
Sogarlanlage, Pufferspeicher.
Elektrik und Bäder aus 1965.