Nicht mehr verfügbar: Ein- oder Zweifamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Gehrden / Lenthe - Bj.2016, Doppelgarage, Garten... (Haus zum Kauf)
(Auf Anfrage), 30989 Gehrden
Hauptkriterien
| Räume: |
6 |
| Wohnfläche ca.: |
162
m² |
| Kaufpreis: |
399.900,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
399.900,00 € |
| Provision: |
Die Provision i.H.v. 5,95 % des not. Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu zahlen. |
| Haustyp: |
Doppelhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
448 |
| Nutzfläche ca.: |
4 |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
4 |
| Badezimmer: |
2 |
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
2015 |
| Qualität der Ausstattung: |
gehoben |
| Heizungsart: |
Gas-Zentral-Heizung |
| Bezugsfrei ab: |
nach Vereinbarung |
| Einliegerwohnung: |
|
| Garage/ Stellplatz: |
Doppelgarage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
4 |
Das im Jahre 2016 fertiggestellte Gebäude ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgegliedert. Das Objekt verfügt somit über zwei geräumige Wohnzimmer mit offenen Küchen. Die Einbauküchen sind mit hochwertigen Einbauten versehen und im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss befinden sich je Seite zwei weitere Zimmer und jeweils ein Badezimmer.
Die Tageslichtbäder sind Badewanne, bodengleicher Duschkabine, Waschtisch und WC modern ausgestattet.
Aktuell wird eine Einheit vom Eigentümer selbst und die zweite Einheit von einem Mieter bewohnt. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen betragen 7.800€. Es ist mit überschaubarem Aufwand möglich die zwei Wohneinheiten miteinander zu vereinen.
-Fertigbau in Holzständer-Bauweise, Fassadendämmung, Dachdämmung, Bodenplatte gedämmt mit Frostschürze, KfW-70
-Fenster bodentief in Kunststoff, dreifach verglast, Aussenjalousien, Terrassenüberdachung
-Solaranlage für Warmwasser-Speicher, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttechnik
-CAT-Verkabelung und Sat-Anlage
-Wände Putz, Böden in Fliesen und Laminat
-Wannenbäder, bodengleiche Duschen, Waschtisch, WC
-Doppelgarage mit elt. Tor, 50% der Dachfläche bebaubar mit Terrasse
Lenthe ist ein ruhiges Dorf mit rund 800 Einwohnern und der Stadt Gehrden zugehörig.
Mit dem Pkw sind alle Einkaufsmöglichkeiten in Hannover in wenigen Minuten und ca. 3 km mit dem Pkw erreicht. Auch die Busanbindung nach Seelze, Gehrden und Hannover-Badenstedt ist gut. Das Objekt befindet sich am Ende eine ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse.
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