VERKAUFT - RESERVIERT: Wundervolles Mehrfamilien-Fachwerkhaus mit kleiner Scheune und Garten (Haus zum Kauf)
(Auf Anfrage), 31020 Salzhemmendorf
Hauptkriterien
| Räume: |
8 |
| Wohnfläche ca.: |
245
m² |
| Kaufpreis: |
164.900,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
164.900,00 € |
| Provision: |
5,95 % des not.Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten. |
| Haustyp: |
Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
1000 |
| Nutzfläche ca.: |
200 |
| Etagenanzahl: |
3 |
| Badezimmer: |
3 |
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
1794 |
| Qualität der Ausstattung: |
gehoben |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2014 |
| Heizungsart: |
Zentralheizung |
| Bezugsfrei ab: |
01.04.2018 |
| Denkmalschutzobjekt: |
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| Einliegerwohnung: |
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| Garage/ Stellplatz: |
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| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
4 |
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, auf welchem sich ein Fachwerkhaus (Teildenkmal) aus dem Jahre 1794 mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie einer Scheune mit weiteren Nebenräumen befindet.
Zwischen Scheune und Wohnhaus, welche mit einem Laubengang verbunden sind, befindet sich ein liebevoll angelegter Innenhof.
Im Wohnhaus befinden sich eine aktuell ungenutzte Gewerbeeinheit mit ca. 40 m² großer Verkaufsfläche und WC, sowie eine vermietete Wohnung mit 2 Zimmern, ca. 60 m³ Wohnfläche, Küche und modernem Duschbad.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird von der Eigentümerin selbst wohnt und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne bei einer Wohnfläche von ca. 105 m².
Die Wohnung im obersten Geschoss des Hauses ist ebenfalls vermietet, verfügt über 3,5 Zimmer Küche, modernes Dusch-Bad hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Im Obergeschoss kann über den Laubengang direkt die Scheune und der anschließende Garten erreicht werden. In der Scheune ist reichlich Stauraum vorhanden und den unteren Räumen der Scheune sind z.B. die Heizungs-, Lager- und Werksatträume untergebracht.
Die Wohnung des Eigentümers (1.OG):
Holzdielen, sichtbares Gebälk, Holztüren, Lehmputz, modernes Wannenbad mit Tageslichtfenster, antiker und funktionsfähiger Ofen sind nur einige der Ausstattungsmerkmale in dieser Einheit...
Die Einliegerwohnungen:
Moderne Duschbäder, Holzdielen, Parkett, Laminat, Fliesen, Holztüren, Kunststofffenster, Ofen…
Das Grundstück hat einen rechteckigen, schlauchförmigen Zuschnitt; Im südlichen, zur Straße ausgerichteten, Grundstücksteil befinden sich das Wohnhaus mit der dahinterliegenden Scheune. In der nördlichen Hälfte des Grundstücks befindet sich der große, sonnige Garten in Hanglage.
Salzhemmendorf ist eine Gemeinde und Flecken im Landkreis Hameln-Pyrmont mit ca. 2.000 Einwohnern. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc., ein Schwimmbad und Kindergarten und Schulen. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung nach Hameln, Hildesheim und Hannover.
Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung und weiteren Bildern bei uns an.
Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage auch eine Telefonnummer um uns die Kontaktaufnahme zu Ihnen zu erleichtern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!