Einzigartiges Arbeiten im Loft direkt am Wasser mitten in der Stadt mit Garten und Terrasse (Büros)
Ricklinger Straße, 30449 Hannover
Hauptkriterien
Räume: |
4 |
Wohnfläche ca.: |
162
m² |
Kaltmiete: |
2.430,00 € |
Gesamtmiete: |
2.720,00 € |
Kosten
Kaltmiete: |
2.430,00 € |
Nebenkosten: |
290,00 € |
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: |
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Gesamtmiete: |
2.720,00 € |
Garage/ Stellplatz - Miete: |
55,00 € |
Kaution oder Genossenschaftsanteile: |
2 KM Mietsicherheit |
Provision: |
2,38 Kaltmieten Vermittlungsgebühr inkl. 19 % ges.MwSt. Die Vermittlungsprovision ist vom Mieter nach Mietvertragsabschluss an Campo Immobilien zu zahlen. |
Haustyp: |
Loft |
Grundstücksfläche ca.: |
687 |
Gäste-WC: |
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Balkon / Terrasse: |
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Bauphase Objektzustand: |
2017 |
Baujahr: |
2017 |
Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2017 |
Heizungsart: |
Fernwärme |
Bezugsfrei ab: |
nach Vereinbarung |
Anzahl Garage/ Stellplatz: |
6 |
Erstbezug Architektenloft in modernen Bauhausstil mit Beachloft-akzenten und einzigartigem Wasserblick auf die Ihme.
Im neu gestalteten Ensemble der "Ihme-Auen" ensteht dieses einzigartige Architektenhaus mit vielen Optionen und Raum für Wohnen und Arbeiten in absolut zentraler aber durch die Wasserlage zugleich ruhiger und grüner Lage.
Die Ausstattung dieser Rarität im Überblick:
- offener Wohnbereich bodentief verglast mit Blick auf die Ihme und ins Grün
- sichtbares weisses Gebälk
- hochwertige graue Schieferfliesen mit Fussbodenheizung
- Badezimmer mit Fussbodenheizung, in den Boden eingelassene Badewanne, bodengleicher Dusche (ebenfalls mit Fussbodenheizung) und Doppelwaschtisch
- 45 m² großer offener Wohnbereich zur Wasserseite mit offener Küche ca. 15 m² ,
großer Schlaf-oder Arbeitsbereich rückseitig ca. 44 m² sowie zwei weitere Räume seitlich mit etwa 12 m² und 18 m² Wohnfläche
- alle Fenster in den Wohnräumen bodentief und 3-fach-isolierverglast
- Sonnenterrasse ca. 50 m²
- alter Baumbestand
- 6 freie Parkflächen einzeln anmietbar
- Gäste-WC mit Urinal
- großes Gartengrundstück mit Wasserblick ca. 687 m²
- Niedrigenergiehaus Kfw 70
- Kellerräume anmietbar
Mitten im beliebten Linden und direkt am Wasser gelegen befinden sich die neu gestalteten, attraktiven und durchdachten Neubauten der Ihme-Auen, angegliedert an dieses Quartier entsteht im Sommer 2017 dieses Designobjekt in modernem Bauhausstil.
Hochwertiges Arbeiten im Grünen und alle Annehmlichkeiten der optimalen Infrastruktur Lindens ermöglichen urbanes Arbeiten mit hohem Komfort. Stadtbahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Bäcker, Schulen, nichts ist weiter als 5 Fusswegminuten entfernt. Der angrenzende Stadtpark wird von der Stadt Hannover ebenfalls neu gestaltet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gern per Email!