VERKAUFT - Vermietet: Neubau "Ihme-Auen" mit Ihme-Terrasse direkt am Wasser mit EBK und vielen Extras (Mietwohnung)
Ricklinger Straße, 30449 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
3 |
| Wohnfläche ca.: |
94
m² |
| Kaltmiete: |
1.350,00 € |
| Gesamtmiete: |
1.510,00 € |
Kosten
| Kaltmiete: |
1.350,00 € |
| Nebenkosten: |
100,00 € |
| Heizkosten: |
60,00 € |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: |
|
| Gesamtmiete: |
1.510,00 € |
| Garage/ Stellplatz - Miete: |
55,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: |
Mietsicherheit 3 Kaltmieten |
| Haustyp: |
Neubau |
| Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Keller: |
|
| Personenaufzug: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
2015 |
| Qualität der Ausstattung: |
gehoben |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2016 |
| Heizungsart: |
Zentral |
| Bezugsfrei ab: |
01.07.2017 |
| Garage/ Stellplatz: |
Stellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
2 |
Neubau in den neu erstellten, attraktiven Ihme-Auen.
Großzügige Grundrisse -hochwertige Materialien und ein einmaliger Wassserblick!
Die besondere Ausstattung im Überblick:
- ca. 3 m Deckenhöhe
- große Ihmeterrasse ca. 30 m² teilüberdacht mit direktem Wasserblick, Terrassenbrüstung aus Stahl und Glas [Sichtschutz gegen Abstand]
- barrierefreie Nutzung, behindertengerechte Nutzung möglich
- Zimmer 1 mit Stäbchenparkett Eiche, bodentiefem Fenster zur Terrasse 1 (westliche Ausrichtung), Lüftung, Feinputz, hochwertige 3fach-Isolierverglasung, elektrische Jalousien
- Zimmer 2 mit Zugang zur Ihmeterrasse und Blick ins Grüne, ebenfalls mit Jalousien
- großes, modernes Badezimmer mit niedriger Badewanne, Fenster und
beheizter, sehr großer Dusche ( 1,4 x 1,4 m) sowie Fussbodenheizung
- großformatige Schieferfliesen, alle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- heller Flur
- sehr großzügige Wohnküche, bzw. kombinierter Wohn-Essbereich mit großartigem Ausblick auf die Ihme mit großformatigen Schieferplatten und zwei bodentiefen Fenstern für Loftflair und viel Helligkeit, ebenfalls mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- neue, hochwertige Einbauküche mit Tresen und weissen Hochglanzfronten
- Aufzug aus der Garage und dem Keller
- moderne Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum, Fahrradgarage
- Aussenstellplätze
Mitten im beliebten Linden und direkt am Wasser gelegen befinden sich die neu gestalteten, attraktiven und durchdachten Neubauten der Ihme-Auen. Hochwertiges Wohnen im Grünen und alle Annehmlichkeiten der optimalen Infrastruktur Lindens ermöglichen urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Stadtbahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Bäcker, Schulen, nichts ist weiter als 5 Fusswegminuten entfernt.
Der angrenzende Stadtpark wird von der Stadt Hannover ebenfalls neu gestaltet.
- Niedrigenergiestandart Kfw 55, sehr geringe Energiekosten
- Lüftung in allen Räumen
- Datenverkabelung vorhanden
- Garagenstellplatz evtl. möglich ( ca. 90,00 €) Aussenstellplatz möglich ( 55,00 €)
- Die Terrasse ist mit großen, leicht zu pflegenden Granitplatten ausgestattet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne per Email, besuchen Sie uns auch auf facebook.