VERKAUFT - VERKAUFT: Gemütliches Reihenendhaus mit schönem Garten in Bothfeld (Haus zum Kauf)
Neidenburger Weg , 30657 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
4 |
| Wohnfläche ca.: |
100
m² |
| Kaufpreis: |
249.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
249.000,00 € |
| Provision: |
Provision für Käufer: 5,95 % des not. Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Haustyp: |
Reiheneckhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
278 |
| Nutzfläche ca.: |
134 |
| Etagenanzahl: |
3 |
| Schlafzimmer: |
4 |
| Badezimmer: |
1 |
| Keller: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
1954 |
| Qualität der Ausstattung: |
einfach |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2015 |
| Heizungsart: |
Gas-Zentral-Heizung |
| Bezugsfrei ab: |
sofort |
| Haustiere |
ja |
| Garage/ Stellplatz: |
Garage und Stellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
2 |
Schönes Reihenendhaus in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse) mit Renovierungsbedarf in angenehmer Nachbarschaft.
- EG mit Wohnzimmer mit Kamin, kleinerer Küche und gemütlichen Wintergarten mit Terrassenzugang
- gute Holzisofenster
- neue Heizung
- im OG 2 Zimmer und ein sanierungsbedürftiges Duschbad mit Fenster
- im DG 1,5 Zimmer mit Dachschrägen
- Vollkeller mit einem älteren Wannenbad und 2-3 gut nutzbaren Räumen sowie Gartenzugang
- sehr schöner Garten, nicht zu pflegeintensiv mit schönem Gartenpavillon aus Holz für Gartenfeiern und ruhige Momente
- Garage und Stellplatz sind vorhanden
- das Dach ist gedämmt, zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden
Die ruhige Seitenstraße in Bothfeld in der Nähe vom Kugelfangtrift ist eine beliebte Gegend für Familien mit Kindern. Haltestellen sind sehr gut erreichbar, man kann sehr entspannt parken und die direkte Lage in der Sackgasse sorgt für Ruhe ohne Autoverkehr. Die gegenüberliegende Seite des Hauses ist eine unbebaute Grünfläche und schöne Baumbestände runden das Straßenbild ab und macht das Viertel wohnenswert.
Kitas und Schulen sind in direkter Nähe, ebenso S-Bahn, Bus und Autobahnzubringer.
Die Buderus Gas-Zentralheizung wurde vor weniger als zwei Jahren neu installiert und ein bestehender Warmwasserspeicher integriert. Auch der Kamin, welcher von der Küche aus befeuert wird, kann zur Beheizung der Wohnräume beitragen.
Die Elektroinstallation ist bereits in Teilen überarbeitet worden.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Campo Immobilien keine Haftung, die Angaben beruhen auf Information des Verkäufers.
Provision für Käufer: 5,95 % des not. Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.