VERKAUFT - VERKAUFT: Gemütliches Reihenendhaus mit schönem Garten in Bothfeld (Haus zum Kauf)
Neidenburger Weg , 30657 Hannover

249000
Haus zum Kauf
100
Wohnfläche in m²
4
Räume
2
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 4
Wohnfläche ca.: 100
Kaufpreis: 249.000,00 €

Kosten

Kaufpreis: 249.000,00 €
Provision: Provision für Käufer: 5,95 % des not. Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Weitere Daten

Haustyp: Reiheneckhaus
Grundstücksfläche ca.: 278
Nutzfläche ca.: 134
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Keller:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 1954
Qualität der Ausstattung: einfach
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung
Bezugsfrei ab: sofort
Haustiere ja
Garage/ Stellplatz: Garage und Stellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2


 

Objektbeschreibung

Schönes Reihenendhaus in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse) mit Renovierungsbedarf in angenehmer Nachbarschaft.

Ausstattung

- EG mit Wohnzimmer mit Kamin, kleinerer Küche und gemütlichen Wintergarten mit Terrassenzugang - gute Holzisofenster - neue Heizung - im OG 2 Zimmer und ein sanierungsbedürftiges Duschbad mit Fenster - im DG 1,5 Zimmer mit Dachschrägen - Vollkeller mit einem älteren Wannenbad und 2-3 gut nutzbaren Räumen sowie Gartenzugang - sehr schöner Garten, nicht zu pflegeintensiv mit schönem Gartenpavillon aus Holz für Gartenfeiern und ruhige Momente - Garage und Stellplatz sind vorhanden - das Dach ist gedämmt, zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden

Lage

Die ruhige Seitenstraße in Bothfeld in der Nähe vom Kugelfangtrift ist eine beliebte Gegend für Familien mit Kindern. Haltestellen sind sehr gut erreichbar, man kann sehr entspannt parken und die direkte Lage in der Sackgasse sorgt für Ruhe ohne Autoverkehr. Die gegenüberliegende Seite des Hauses ist eine unbebaute Grünfläche und schöne Baumbestände runden das Straßenbild ab und macht das Viertel wohnenswert. Kitas und Schulen sind in direkter Nähe, ebenso S-Bahn, Bus und Autobahnzubringer.

Sonstiges

Die Buderus Gas-Zentralheizung wurde vor weniger als zwei Jahren neu installiert und ein bestehender Warmwasserspeicher integriert. Auch der Kamin, welcher von der Küche aus befeuert wird, kann zur Beheizung der Wohnräume beitragen. Die Elektroinstallation ist bereits in Teilen überarbeitet worden. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Campo Immobilien keine Haftung, die Angaben beruhen auf Information des Verkäufers. Provision für Käufer: 5,95 % des not. Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.