VERKAUFT - Wunderbare ländliche Lage Hämelhausen nahe Eystrup - Haus mit schönem Grundstück und viel Platz (Haus zum Kauf)
(Auf Anfrage), 27324 Hämelhausen
Hauptkriterien
| Räume: |
7 |
| Wohnfläche ca.: |
205
m² |
| Kaufpreis: |
270.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
270.000,00 € |
| Provision: |
5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Die Provision ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu zahlen. |
| Haustyp: |
EFH |
| Grundstücksfläche ca.: |
2000 |
| Nutzfläche ca.: |
120 |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Badezimmer: |
2 |
| Gäste-WC: |
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| Keller: |
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| Balkon / Terrasse: |
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| Einbauküche: |
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| Baujahr: |
1810 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2016 |
| Heizungsart: |
Öl-Brennwert |
| Einliegerwohnung: |
|
| Garage/ Stellplatz: |
1 |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
3 |
Das großzügige und gepflegte 1-2-Familienhaus von 1810 wurde fortlaufend saniert und bietet sehr viel Platz für eine große Familie oder kann mit wenigen Maßnahmen wieder zu einem Zweifamilienhaus umgenutzt werden. Das Grundstück und ein großer Wintergarten ist auch für Tierhaltung oder Züchtung optimal nutzbar.
Das modernisierte Landhaus in idyllischer Lage in Hämelhausen unweit von Eystrup ist schön und ruhig gelegen und hat eine ansprechende Raumaufteilung mit viel Platz und neuer Ausstattung, es ist kein Renovierungsstau vorhanden.
Attraktive Extras des Hauses:
Große Werkstatt 45 m²
Kaminofen im Wohnzimmer
Wintergarten
überdachte Terrasse
Aussenjalousien, teilweise elektrisch
Böden mit Fliesen und Echtholzparkett
Barrierefreies Bad mit Fußbodenheizung
Garage und genügend Aussenstellplätze
großes, vielseitig nutzbares Aussengelände mit Gewächshäusern und pflegeleichter Gartengestaltung
Letzte Sanierungen:
neue Einbauküche mit AEG-Geräten, neue Fliesen
2013 Velux Dachfenster, 2013 neue Dacheindeckung, 2016 neue Fenster im EG, moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik, Warmwasserspeicher und 4.500 L-Kunststofftank, Kaminofen und Heizkörper, neue Elektrik.
Die Fassaden des Hauses sind gedämmt, Dachdämmung erfolgte bei der Sanierung in 2013.
Ländliche Lage ca. 400 Meter vom Ortsrand Hämelhausen entfernt, gemeinsam mit zwei weiteren Wohnhäusern.
Die Gemeinde Hämelhausen liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Hämelhausen hat ca. 570 Einwohner. Das 5 Kilometer entfernte Eystrup bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Supermärkte sowie Kita, Schulen etc. Schulkinder werden mit dem Schultaxi abgeholt und gebracht.
Ein Bahnhof befindet sich 2 km entfernt.
Die Lage zwischen Nienburg (24km) und Verden (23km) ist verkehrsgünstig gelegen.
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Alle Angaben und Dokumente erhalten wir direkt vom Eigentümer und übernehmen keine Haftung für deren Inhalt und Richtigkeit.
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