VERKAUFT - Wunderbare ländliche Lage Hämelhausen nahe Eystrup - Haus mit schönem Grundstück und viel Platz (Haus zum Kauf)
(Auf Anfrage), 27324 Hämelhausen

270000
Haus zum Kauf
205
Wohnfläche in m²
7
Räume
3
Stellplatz


Hauptkriterien

Räume: 7
Wohnfläche ca.: 205
Kaufpreis: 270.000,00 €

Kosten

Kaufpreis: 270.000,00 €
Provision: 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu zahlen.

Weitere Daten

Haustyp: EFH
Grundstücksfläche ca.: 2000
Nutzfläche ca.: 120
Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Balkon / Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 1810
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Heizungsart: Öl-Brennwert
Einliegerwohnung:
Garage/ Stellplatz: 1
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3


 

Objektbeschreibung

Das großzügige und gepflegte 1-2-Familienhaus von 1810 wurde fortlaufend saniert und bietet sehr viel Platz für eine große Familie oder kann mit wenigen Maßnahmen wieder zu einem Zweifamilienhaus umgenutzt werden. Das Grundstück und ein großer Wintergarten ist auch für Tierhaltung oder Züchtung optimal nutzbar.

Ausstattung

Das modernisierte Landhaus in idyllischer Lage in Hämelhausen unweit von Eystrup ist schön und ruhig gelegen und hat eine ansprechende Raumaufteilung mit viel Platz und neuer Ausstattung, es ist kein Renovierungsstau vorhanden. Attraktive Extras des Hauses: Große Werkstatt 45 m² Kaminofen im Wohnzimmer Wintergarten überdachte Terrasse Aussenjalousien, teilweise elektrisch Böden mit Fliesen und Echtholzparkett Barrierefreies Bad mit Fußbodenheizung Garage und genügend Aussenstellplätze großes, vielseitig nutzbares Aussengelände mit Gewächshäusern und pflegeleichter Gartengestaltung Letzte Sanierungen: neue Einbauküche mit AEG-Geräten, neue Fliesen 2013 Velux Dachfenster, 2013 neue Dacheindeckung, 2016 neue Fenster im EG, moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik, Warmwasserspeicher und 4.500 L-Kunststofftank, Kaminofen und Heizkörper, neue Elektrik. Die Fassaden des Hauses sind gedämmt, Dachdämmung erfolgte bei der Sanierung in 2013.

Lage

Ländliche Lage ca. 400 Meter vom Ortsrand Hämelhausen entfernt, gemeinsam mit zwei weiteren Wohnhäusern. Die Gemeinde Hämelhausen liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Hämelhausen hat ca. 570 Einwohner. Das 5 Kilometer entfernte Eystrup bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Supermärkte sowie Kita, Schulen etc. Schulkinder werden mit dem Schultaxi abgeholt und gebracht. Ein Bahnhof befindet sich 2 km entfernt. Die Lage zwischen Nienburg (24km) und Verden (23km) ist verkehrsgünstig gelegen.

Sonstiges

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