VERKAUFT: Sonnige Eigentumswohnung - Südstadt / Mitte, 3-Zimmer, Einbauküche, 17m² Terrasse und Keller (Eigentumswohnung)
(Auf Anfrage), 30159 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
3 |
| Wohnfläche ca.: |
83
m² |
| Kaufpreis: |
220.000,00 € |
Kosten
| Garage/ Stellplatz - Miete: |
45,00 € |
| Kaufpreis: |
220.000,00 € |
| Hausgeld: |
170,00 € |
| Provision: |
5,95 % des not.Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten. |
| Wohnungstyp: |
Hochpaterre |
| Haustyp: |
Mehrfamilienhaus |
| Nutzfläche ca.: |
9 |
| Etagenanzahl: |
5 |
| Schlafzimmer: |
3 |
| Badezimmer: |
1 |
| Keller: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
ca. 1930 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2015 |
| Heizungsart: |
Et |
| Bezugsfrei ab: |
01.06.2017 |
| Garage/ Stellplatz: |
1 |
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit
13 Wohneinheiten aus den 1930ern. Es handelt sich um eine Hochparterre-Wohnung (Fenster-Unterkante ca. 1,90m).
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, ca. 32 m² großes Wohnzimmer, welches in Ess- und Wohnbereich unteilbar ist. Diese Räume sind zur ruhigen Straße ausgerichtet und haben eine Deckenhöhe von ca. 3m, was den Räumen ein angenehmes Raumgefühl verleiht.
Ggf. besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen (Klärung mit Hausverwaltung).
Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer mit ca. 13,50m² ist mit weißen Einbauschränken ausgestattet, welche rückbaubar sind.
Über zwei Stufen erreichen Sie aus dem Flur die Küche, das Arbeitszimmer und das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte, wie E-Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Spüle, Ober- und Unterschränke etc. Im Fußboden sind Halogen-/ LED-Strahler eingelassen.
Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Fenster, moderner Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Über das Arbeitszimmer mit zusätzlichem Abstellraum, einem Waschmaschinenanschluss und der Therme erreichen Sie die sonnige Süd-West-Terrasse (17,5m² zu 50% in Wohnfläche). Diese wurde in 2015 saniert und ist auch vom Innenhof aus begehbar, verfügt über große Bodenfliesen, eine Unterkonstruktion für Sonnensegel oder Plissees zur Beschattung und ein Sicherheits-Tor zum separaten Aufgang vom Innenhof.
Für alle Bewohner steht ein Fahrradkeller mit Zugang auf der Hofseite zu Verfügung; Zur Wohnung gehört ebenfalls ein trockener Kellerraum.
Ein PKW-Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann zur Miete für 45,-€ / Monat vom jetzigen Eigentümer übernommen werden.
In den Wohnräumen und der Küche sind die Fußböden mit Laminatböden, im Badezimmer mit modernen Fliesen versehen. Alle Räume verfügen über Kunststofffenster aus dem Jahre 2001 mit Isolierverglasung. Die Wände sind teilweise mit Tapete und teilweise mit Feinputz versehen. Wolf Gas-Etagen-Heizung aus 2007, FI-Schutzschalter, modernes Schalterprogramm, Gegensprecheinrichtung.
Ruhige Seitenstraßenlage von der Marienstraße abgehend am Rande der Südstadt / Mitte Hannovers. Im direkten Umfeld finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens; Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken…
Wirtschaftlichkeit:
Aktuell sind bei einer Vermietung 9,-€ / m² / Monat Kalt-Miete erzielbar, Jahresnettomiete ca. 9.000,-€
Sonstiges:
Sie möchten Ihre bislang genutzte Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns jederzeit gern an.