VERKAUFT - VERKAUFT: Gümmer Seelze: Niedrigenergie- Einfamilienhaus in stiller Spielstraße mit hervorragender Ausstattung (Haus zum Kauf)
auf Anfrage, 30926 Seelze OT Gümmer
Hauptkriterien
| Räume: |
5 |
| Wohnfläche ca.: |
202
m² |
| Kaufpreis: |
499.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
499.000,00 € |
| Provision: |
5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Provision sind vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an Campo Immobilien zu zahlen. |
| Haustyp: |
freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
500 |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
3 |
| Badezimmer: |
3 |
| Gäste-WC: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
2009 |
| Qualität der Ausstattung: |
gehoben |
| Heizungsart: |
Wärmepumpe |
| Bezugsfrei ab: |
nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: |
2 |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
1 |
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 ist zurückkaltend elegant und birgt im Inneren sehr viel Platz für die ganze Familie. Maisonnettezimmer für die Kinder, alle Anschlüsse in jedem Raum, viele Designakzente, eine klare Architektur und eine hervorragende Ausstattung in den 3 Bädern sowie der namhaften Einbauküche runden den perfekten Eindruck ab. Die besonders moderne und ansprechende Gartengestaltung hebt die Immobilie von anderen ab, gleichwohl ist das Haus perfekt in die attraktive Häuserreihe in einer stillen Spielstraße in Gümmer eingebettet.
Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus (KFW 60 Haus) , welches eine passive Klimatisierung hat und auch im Sommer ein perfektes Raumklima bietet.
Die exklusive Ausstattung in kurzer Übersicht:
*Fussbodenheizung in beiden Etagen
* Fingerprint-Zugang mit Videoüberwachung(schlüsselloser Zugang)
* stilvolle weisse Fassade
EG:
*sehr hochwertige Rosenowski Einbauküche in Lack weiss mit Elektrogeräten von Siemens, großer Kochinsel und vielen exklusiven Details
*Fliesenboden in offener Küche und sehr großem Wohnbereich mit Schieferwand (zusammen ca 67 m²)
* Gäste-WC und Büro/Gästezimmer im EG
* großer Vorratsraum, Seiteneingang zur Garage hinter der Küche
* Lichtauslässe im Feinputz
* Zugang aus dem Essbereich zur überdachten Terrasse
OG:
* große, stilvolle Granittreppe, Treppenhaus mit Fenstern
* zwei Bäder, ein größeres Familienbad und ein kleineres, beide mit Echtglasduschen und Fenstern
* geräumiger, praktischer Hauswirtschaftsraum
* Schlafzimmer
* besonders großzügige Kinderzimmer, beide Zimmer sind jeweils 1,5-geschossig, so dass sie eine eigene Galerie besitzen, zum Schlafen oder Spielen, die Räume sind angenehm großzügig geschnitten (ca. 20 m² plus Galerien 15m²)
* Abstellraum
* Teppichböden und Fussbodenheizung
Aussen:
*elegant angelegter Garten mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung, exklusiven Glaszäunen und zahlreichen, sehr gepflegten Pflanzen, stilvoll angelegter und gepflegter Vorgarten
* gemauerter, übergroßer Sonnenschirm mit 6,15 Meter Breite
* gemütliche Loungeecke mit elektrischer Markise für vertikalen Sonnenschutz
* uneinsehbares, geschütztes Grundstück
* Garage und Stellplatz für 2 Pkw´s, 9 m Länge, elektrisches Tor
* elektrischen Aussenjalousien
Gümmer ist ein kleiner, sehr gepflegter und attraktiver Ortsteil Seelzes (ca. 2050 Einwohner), welcher hervorragend an die A2 angebunden ist, ohne selbige wahrzunehmen. Der Ort wird dominiert von schönen freistehenden Einfamilienhäusern.
Die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wiesen schätzen die Anwohner der kleinen Ortsteile von Seelze sehr. Die Lage ist sehr solide und überaus gepflegt.
Bis zur Innenstadt Hannovers beträgt die Fahrzeit 20 Minuten - die Anbindungen sind exzellent an A2, A7, B441 und A37. Eine Kita befindet sich im Ort, die Grundschulen sind 2,7 km entfernt.
Gymnasien befinden sich in Letter (Seelze) und Wunstorf.
Information:
* Photovoltaikanlage mit Förderung noch bis 2029 - Sie erhalten eine Einspeisevergütung vom Netzbetreiber von insgesamt ca. 52.000 €/ ca. 340 €/monatlich.
*das gesamte Mobiliar kann bei Interesse optional übernommen werden
* in allen Räumen vorhanden sind Telefon-, Sat.-und Netzwerkanschlüsse
* die Markeneinbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, vorzugsweise per Email. Besuchen Sie uns auch auf www.campo-immobilien.de oder auf Facebook.