VERKAUFT - VERKAUFT Rarität nahe Lister Platz - Göbelstraße- DG-Altbau saniert mit 2 Bädern, Balkon und Spitzboden (Eigentumswohnung)
Göbelstraße 21, 30161 Hannover
Hauptkriterien
Räume: |
3 |
Wohnfläche ca.: |
92
m² |
Kaufpreis: |
269.000,00 € |
Kosten
Kaufpreis: |
269.000,00 € |
Hausgeld: |
118,00 € |
Provision: |
Die Provision in Höhe von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. ist vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten. |
Wohnungstyp: |
Dachgeschosswohnung |
Haustyp: |
Altbau |
Schlafzimmer: |
1 |
Badezimmer: |
2 |
Gäste-WC: |
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Keller: |
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Balkon / Terrasse: |
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Einbauküche: |
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Baujahr: |
1955 |
Heizungsart: |
Gas |
Bezugsfrei ab: |
sofort, nach Wunsch |
Sanierter Altbau in absolut beliebter und nachgefragter Lage in der beliebten Göbelstraße -200m vom Lister Platz in der ruhigen Seitenstraße gelegen mit Ausbaureserve im Spitzboden.
Eine besonders schön sanierte Altbaudachgeschoss-Wohnung mit Sinn für Details und geschmackvoller Ausstattung:
* hochwertige Sanierung und Ausbau 2013
* Gäste-Bad mit Dusche und Velux Dachfenster
* Balkon mit südlicher Ausrichtung
* stilvolles Badezimmer am Schlafzimmer mit Fussbodenheizung, moderne Eck-Badewanne und Fenster sowie hochwertige Badezimmermöbel und Sanitärobjekte namhafter Hersteller, neue Fenster, schöne große moderne Fliesen und Halogenspots
* attraktiver Grundriss, hochwertige Ausstattung
* neue Kassetten-Türen und Schiebetüren
* Laminatboden
* Balkon ist zur begrünten Innehoflage ausgerichtet und von der Küche zugänglich
* angenehme Eigentümerstruktur im Haus
* einfache Einbauküche vorhanden
* alle Wände im Feinputz, an der Küchenwand Mosaikfliesen
* Verdunklungsrollos mit Insektenschutz, alle neu Velux
* Halogenspots in den Decken
* unausgebauter Spitzboden als Ausbaureserve
* schöne, sichtbare dunkel gebeizte Holzbalken
* große wohnliche Küche
* Büro am Wohnzimmer mit Glaseinsatz zur Küche für viel Licht
* praktischer großer Abstellraum mit Fenster am Büro
* kein Sanierungsstau, Dach neu etc.
Die Lage in der List ist sehr nachgefragt und erfreut sich seit über 100 Jahren enormer Beliebtheit. Die ruhigen Straßen mit fast ausschließlich stilvollen Altbauten der Gründerzeit ist hochattraktiv, die Nähe zur Lister Meile exzellent. Busse, Bahnen, die Eilenriede, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Bäcker nichts ist in der List nicht fussläufig erreichbar.
Provision: 5,95 % des not. Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gern per Email.
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