VERKAUFT - VERKAUFT: Liebevoll gepflegtes Haus mit schön angelegtem Garten in ruhiger Seitenstraße Badenstedt (Haus zum Kauf)
Tronjeweg 25, 30455 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
3,5 |
| Wohnfläche ca.: |
147
m² |
| Kaufpreis: |
299.900,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
299.900,00 € |
| Provision: |
Die Provision in Höhe von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt. sind vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten. |
| Haustyp: |
Doppelhaushälfte |
| Grundstücksfläche ca.: |
584 |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
1 |
| Badezimmer: |
1 |
| Gäste-WC: |
|
| Keller: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
1955 |
| Heizungsart: |
Gas |
| Bezugsfrei ab: |
nach Wunsch |
| Garage/ Stellplatz: |
2 |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
2 |
Charmantes, gepflegtes Haus als Doppelhaushälfte in schöner Lage mit liebevoll gestaltetem Garten und guter Ausstattung.
* Fassade gedämmt und hell verklinkert
* Baujahr 1958, seit 1980 kontinuierlich modernisiert
* 3 Jahre alte Gasheizung
* schöne Aussengestaltung, hohe Bäume
* Windfang, großer Garderobenbereich
* offene Treppen
* kombinierter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse
* Bad (alt 80ger Jahre) auf halber Etage
* 2 Zimmer im OG
* Dach gedämmt, etwas Ausbaureserve oder Möglichkeit einer Gaube für Platzmaximierung
* UG Keller komplett ausgebaut für Büro, Waschkeller, Gäste-Bad (tiefer verschachtet, zu Wohnzwecken nutzbar)
* großer mit Fussbodenheizung und Kamin ausgestatteter Partykeller, zu Wohnzwecken geeignet, große Fenster, Zugang zum Garten
* Garten mit aufwendiger Bepflanzung, schönen, gepflegten Bäumen und Hecken
* Garage mit Gartenzugang, elektrisches Tor
* Jalousien im EG
* überdachter Gang vom Haus zur Garage, zeitgleich Sichtschutz und Schutz vor Betreten des Gartens von Aussen
* Holzisofenster
Badenstedt liegt im Südwesten von Hannover und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die B65. Badenstedt hat zwei Grundschulen und eine IGS und das Haus liegt im Nibelungenviertel, hier befinden sich fast ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaute Grundstücke. Die Lage ist sehr ruhig, es gibt viele Familien und genügend Parkplätze.
Provision: 5,95 % des not. Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.
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